Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa se encuentra en la zona de entretenimiento, cerca del paseo costero, en San Carlos de Bariloche. Aquellos que deseen hacer una actividad pueden ir a Puerto Pañuelo y Teleférico Cerro Otto, mientras que quienes quieran apreciar la belleza natural del área pueden visitar Cerro Campanario y Cerro López. También puedes darte una vuelta por Cerro Catedral y Mirador de Piedras Blancas. Disfruta de las montañas con pistas de ski alpino y áreas de snowboard, y aprovecha para practicar actividades como paseos con raquetas de nieve y patinaje sobre hielo. Visitar nuestra guía de viaje de San Carlos de Bariloche
Avenida Bustillo Km. 18.2, San Carlos de Bariloche, Rio Negro, 8400
Puntos de interés
Cerro Campanario
9 min a pie - 0.8 km
Centro cívico de Bariloche
21 min en auto - 21.4 km
Cerro Catedral
23 min en auto - 18.3 km
Puerto Pañuelo
13 min en auto - 7.5 km
Campo de golf Llao Llao
13 min en auto - 7.5 km
Opciones de transporte
Estación de tren Bariloche: 43 minutos en auto
Aeropuerto de Teniente Luis Candelaria Int. (BRC): 39 minutos en auto
Restaurantes
Oveja Negra
5 min en auto
Confitería Campanario
10 min en auto
Winter Garden
13 min en auto
El Mallín
8 min en auto
Aldea Campanario
8 min a pie
Acerca de esta propiedad
Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa
Este hotel de 4 estrellas para familias cerca de Cerro Campanario
Con una ubicación cercana a Puerto Pañuelo, Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa te ofrece desayuno buffet incluido, un detalle de bienvenida gratuito todos los días y una terraza. Un plan ideal para quienes aman el ski y el snowboard es visitar las pistas en este hotel, que ofrece traslado desde/hacia las pistas de ski y resguardo de equipos de ski. Si visitas el spa Bosque en las instalaciones, podrás relajarte con masajes con piedras calientes, tratamientos corporales o hidroterapia. El restaurante que se encuentra en las instalaciones, Las Copas restó, ofrece desayunos, almuerzos, cenas, platillos sencillos, y cuenta con menú para niños.
Los huéspedes podrán mantenerse conectados con wifi gratis en la habitación. Además, la propiedad cuenta con tiendas de marca en la propiedad y una cafetería.
También se incluyen los siguientes beneficios en este hotel:
Una piscina techada y una piscina para niños con sillones reclinables de piscina
Estacionamiento gratis
Alquiler de bicicletas, traslado al aeropuerto ida y vuelta y check-out exprés
Check-in exprés, asistencia turística y para la compra de entradas y una caja de seguridad en la recepción
Características de las habitaciones
Todas las habitaciones están amuebladas de manera individual y proporcionan comodidades como ropa de cama de alta calidad y películas de estreno. También brindan beneficios como cajas de seguridad con espacio para laptops y espacios para trabajar con laptops.
También se incluyen los siguientes servicios adicionales:
Bombillas LED y artículos de limpieza ecológicos
Artículos de tocador de diseñador, bidets y secadores de pelo
Televisiones de pantalla plana de 32 pulgadas con canales de televisión premium y películas de estreno
Armarios o vestidores, refrigeradores/freezers y café instantáneo/té gratis
Wifi e Internet por cable gratis en todas las habitaciones
Wifi gratis disponible en algunas zonas comunes
Aparcamiento y servicios de transporte
Servicio de transporte al aeropuerto (ida y vuelta) 24 horas previa solicitud por un recargo
Servicio de traslado por la zona (de pago) hasta 1 kilómetros
Servicio de traslado desde y hasta la estación de tren las 24 horas (de pago)
Servicio de traslado al casino (de pago)
Servicio de traslado al punto de embarque del ferry (de pago)
Servicio de traslado al centro comercial (de pago)
Servicio de traslado a las pistas (de pago)
Servicio de traslado al parque temático (de pago)
Aparcamiento sin asistencia descubierto gratis en las instalaciones
Aparcamiento sin asistencia limitado en las instalaciones
Las instalaciones cuentan con aparcamiento accesible en silla de ruedas
Comida y bebida
Desayuno bufé gratis disponible los todos los días de 07:30 a 10:30
Bar-cafetería
Café y té en zonas comunes
Detalle de bienvenida organizado por la dirección a diario
Restaurante privado/para parejas
Un bar o lounge
Un restaurante
Una cafetería
Restaurantes en las instalaciones
Las Copas restó
Las Copas Restó
Actividades
Alquiler de bicicletas
Bañera de hidromasaje
Centro de bienestar
Guardaesquís
Parque infantil
Piscina cubierta
Piscina infantil
Sala de vapor
Sauna
Spa completo
Televisión en zonas comunes
Tiendas de diseño
Zona recreativa o sala de juegos
Para familias
Bar-cafetería
Frigorífico/congelador tamaño estándar en la habitación
Habitaciones insonorizadas
Juegos infantiles
Parque infantil
Piscina cubierta
Piscina infantil
Servicios de lavandería
Zona recreativa o sala de juegos
Comodidades
Caja fuerte en recepción
Consigna de equipaje
Dispensador de agua
Guías
Máquina expendedora
Recepción abierta las 24 horas
Servicios de lavandería
Tienda de recuerdos o quiosco
Servicios para los huéspedes
Asistencia turística y para entradas y billetes
Atención multilingüe
Paquetes románticos
Servicio de celebración de bodas
Servicio de limpieza (diario)
Servicio de tintorería/lavandería
Servicios de conserjería
Servicios empresariales
2 salas de reuniones
Centro de negocios
Espacio de coworking
Sala de ordenadores
Exterior
Área de pícnic
En las montañas
En un parque nacional
Jardín
Parrilla de barbacoa
Terraza
Tumbonas de piscina
Spa completo
Aromaterapia
Bañera de hidromasaje
Exfoliaciones corporales
Hidroterapia
Masajes con piedras calientes
Masajes deportivos
Masajes en la habitación
Masajes prenatales
Masajes tailandeses
Reflexología
Sala de tratamientos
Sala de vapor
Salas de tratamiento en pareja
Sauna
Spa abierto todos los días
Tratamientos faciales
Accesibilidad
Si tienes algún requisito de accesibilidad en particular, ponte en contacto con el alojamiento con la información que aparece en la confirmación que recibiste al reservar.
Accesible en silla de ruedas (puede tener limitaciones)
Acceso a la entrada bien iluminado
Aparcamiento accesible en silla de ruedas
Ascensor
Baño público accesible en silla de ruedas
Barra de apoyo en la ducha
Elevador portátil disponible
Parqué en la habitación
Plaza de aparcamiento con acceso de 1
Rampa en la entrada principal
Recepción accesible en silla de ruedas
Restaurante accesible en silla de ruedas
Salón accesible en silla de ruedas
Servicio de transporte desde o hasta el aeropuerto accesible
Servicio de transporte desde o hasta la estación de trenes accesible
Más
3 pisos
7 edificios
Al menos un 80 % de la iluminación procede de LED
Chimenea en el vestíbulo
Desayuno vegetariano disponible
Espacios para fumadores
Muestras de artistas locales
Opciones de alimentación veganas
Opciones de alimentación vegetarianas
Sala para eventos
Salón de banquetes
Se utilizan productos de limpieza ecológicos
Ventanas con doble acristalamiento
Servicios de la habitación
Dormitorio
Colchón con una capa de acolchado adicional
Cortinas oscuras
Sábanas de algodón egipcio
Baño
Albornoces
Artículos de higiene personal de diseño
Bidé
Champú
Jabón
Papel higiénico
Secador de pelo
Toallas
Entretenimiento
Películas de estreno
Películas de pago
Televisión de pantalla plana de 32 pulgadas con canales digitales prémium
Comida y bebida
Bolsas de té o café soluble
Frigorífico/congelador de tamaño estándar
Guías de restaurantes
Hervidor eléctrico
Minibar
Servicio de habitaciones nocturno
Más
Aire acondicionado
Caja fuerte con capacidad para un portátil
Calefacción
Dispositivos de ahorro de energía
Escritorio
Espacio para trabajar con ordenador portátil
Habitaciones con distinta decoración
Habitaciones con distinto mobiliario
Habitaciones insonorizadas
Iluminación LED
Productos de limpieza ecológicos
Teléfono
Políticas
Check-in
Horario de check-in: de 14:00 a cualquier hora del día
Check-in anticipado sujeto a disponibilidad
Se cobra un cargo por check-in anticipado
Check-in exprés
Edad mínima para hacer el check-in: 18 años
Check-out
Check-out antes de la(s) 11:00
Check-out sin contacto
Check-out después de hora sujeto a disponibilidad
Se cobra un cargo por el check-out después de hora
Check-out exprés
Instrucciones especiales para el check-in
Esta propiedad cuenta con servicios de traslado desde la terminal de ferry, el aeropuerto y la estación de tren que pueden incluir cargos adicionales. Para organizar el traslado, comunícate con la propiedad 24 horas antes de la llegada utilizando los datos de contacto que figuran en la confirmación de reservación.
El personal de recepción recibirá a los huéspedes cuando lleguen a la propiedad.
La información proporcionada por la propiedad podría estar traducida con herramientas de traducción automática.
Métodos de ingreso
Personal de recepción
Mascotas
No se aceptan mascotas
Niños y camas adicionales
Los niños son bienvenidos.
La estadía de 1 niño de hasta 2 años es gratuita siempre que comparta la habitación del padre, de la madre o del tutor legal y utilice las camas existentes.
No hay camas plegables disponibles.
Tipos de pago de la propiedad
Información importante
Cargos
Se te solicitará que pagues los siguientes cargos en la propiedad, que podrían incluir los impuestos aplicables:
Es posible que debas pagar el IVA (impuesto al valor agregado) de Argentina (21%) en la propiedad. Las personas que presenten una identificación o pasaporte extranjeros junto con un recibo de registro de ingreso emitido por la Dirección Nacional de Migraciones de la Argentina y que paguen con una tarjeta de crédito no emitida en Argentina o con una transferencia bancaria desde otro país estarán exentas del pago de este impuesto. La exención se aplica solo a las reservaciones de hospedaje, incluso aquellas con desayuno incluido.
Incluimos todos los cargos que nos proporcionó la propiedad.
Extras opcionales
Traslado desde/hacia el aeropuerto: USD 75 por vehículo (ida y vuelta, capacidad máxima de 3)
Se cobra un cargo por check-in anticipado (sujeto a disponibilidad)
Se cobra un cargo por check-out después de hora (sujeto a disponibilidad)
La lista anterior puede estar incompleta. Además, es posible que los impuestos no estén incluidos. Importes sujetos a cambios.
Importante
Puede aplicarse un cargo por cada persona adicional, según la política de la propiedad.
Es posible que se solicite un documento de identidad con foto emitido por las autoridades gubernamentales, y una tarjeta de crédito, débito o depósito en efectivo en el check-in para cubrir cualquier gasto imprevisto.
Las solicitudes especiales no se pueden garantizar. Están sujetas a disponibilidad al momento del check-in y pueden conllevar cargos adicionales.
Esta propiedad acepta tarjetas de crédito, tarjetas de débito, pagos por dispositivo móvil y efectivo.
Las transacciones sin dinero en efectivo están disponibles
Se aceptan alquileres a largo plazo.
Esta propiedad usa un sistema de reciclaje de aguas grises y productos de limpieza ecológicos.
Las medidas de seguridad de la propiedad incluyen extintor de incendios, detector de humo, botiquín de primeros auxilios y luces al exterior
Esta propiedad tiene espacios al aire libre, como balcones, patios y terrazas, que podrían no ser adecuados para niños; en caso de inquietudes, recomendamos que te comuniques con la propiedad antes de tu llegada para confirmar que puedas hospedarte en una habitación que se ajuste a tus necesidades.
Información adicional
El acceso a la piscina está disponible de 10:00 a 22:00.
Es necesario reservar con anticipación el servicio de masajes y los tratamientos de spa. Las reservaciones se realizan poniéndose en contacto con el hotel antes de la llegada, utilizando la información de contacto que figura en la confirmación de la reservación.
Solo se permite el acceso a las habitaciones a los huéspedes registrados en el hotel.
Se recomienda acceder a este hospedaje en auto.
Esta propiedad ofrece hospedaje a personas de todas las orientaciones sexuales e identidades de género (LGBTQ+ friendly).
Preguntas frecuentes
¿Hay piscina en Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa?
Sí, en la propiedad hay una piscina techada y una piscina para niños. Se puede acceder de 10:00 a 22:00.
¿Cuánto cuesta hospedarse en Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa?
Al 17 mar. 2026, el precio más bajo encontrado por una noche de estadía para dos adultos en Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa el 27 mar. 2026 es de AR$ 152.745, y no incluye impuestos ni cargos. El precio se basa en la tarifa por noche más baja encontrada en las últimas 24 horas para los próximos 30 días. Los precios están sujetos a cambios. Selecciona tus fechas para ver precios más precisos.
¿Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa acepta mascotas?
No, la propiedad no acepta mascotas.
¿Cuánto cuesta el estacionamiento en Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa?
El estacionamiento es gratuito en esta propiedad.
¿A qué hora es el check-in en Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa?
Horario de check-in: 14:00-cualquier hora del día. Se aplica un cargo por hacer el check-in antes de hora, sujeto a disponibilidad.
¿A qué hora es el check-out en Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa?
Check-out: 11:00. Es posible hacer el check-out después de hora por un cargo (sujeto a disponibilidad).
¿Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa ofrece traslado hacia el aeropuerto?
Sí, hay un servicio de traslado desde/hacia el aeropuerto previa solicitud. Se aplica un cargo de USD 75 por vehículo.
¿Dónde se encuentra Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa?
Cerca de las pistas de ski de San Carlos de Bariloche, este hotel en la montaña se encuentra a menos de 10 kilómetros de Cerro Campanario y Puerto Pañuelo, y te permite practicar deportes de invierno, como clases de ski y paseos con raquetas de nieve, en el área. Teleférico Cerro Otto y Cerro Catedral también se encuentran a 20 km.
Opiniones
Opiniones de Bosque del Nahuel Boutique Hotel & Spa
9,4
Excepcional
Todas las opiniones que se muestran provienen de experiencias de huéspedes reales. Solo las personas que han reservado una estadía con nosotros pueden enviar su opinión. Verificamos las opiniones con base en nuestras pautas y las publicamos todas, tanto positivas como negativas.Más informaciónSe abre en una nueva ventana
9,4
Limpieza
8,6
Ubicación
9,6
Personal y atención
9,0
Estado de la propiedad e instalaciones
Evaluación: 10 - Excelente. 101 de 141 opiniones
10 - Excelente
101
Evaluación: 8 - Bueno. 30 de 141 opiniones
8 - Bueno
30
Evaluación: 6 - Aceptable. 7 de 141 opiniones
6 - Aceptable
7
Evaluación: 4 - Mediocre. 2 de 141 opiniones
4 - Mediocre
2
Evaluación: 2 - Terrible. 1 de 141 opiniones
2 - Terrible
1
Opiniones
10/10 Excelente
Adriana
Viajó con su pareja
17 feb. 2026
Le gustó: Limpieza, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
La habitación impecable, la cama súper cómoda, el personal muy amable y comunicativo. Jimena muy eficiente. Un hotel para recomendar a extranjeros.
Adriana
Se hospedó 1 noche en febrero de 2026
8/10 Bueno
Enrique
2 nov. 2025
Enrique
Se hospedó 2 noches en octubre de 2025
10/10 Excelente
Leticia
Viajó con su familia
28 jul. 2025
Le gustó: Limpieza, personal y atención, estado de la propiedad e instalaciones, comodidad de la habitación
Muy retirado del centro
Estuvimos 4 noches, el personal es muy amable. Está bonito, limpio. La alberca está calentita , el desayuno incluido es bueno, Lo único que veo inconveniente es que el hotel está muy lejos de todo, no hay cerca nada.
Y los tours no recogen en esa ubicación.
Leticia
Se hospedó 3 noches en julio de 2025
10/10 Excelente
guillermo
Viajó con su familia
24 jul. 2025
Le gustó: Limpieza, personal y atención, estado de la propiedad e instalaciones, comodidad de la habitación
Lindo hotel y excelente personal
guillermo
Se hospedó 4 noches en julio de 2025
10/10 Excelente
Diego
23 may. 2025
Le gustó: Limpieza, personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
excelente, muy buen Hotel para ir con familia, nos sentimos muy cómodos
Diego
Se hospedó 5 noches en febrero de 2025
10/10 Excelente
Oscar Arturo
Viajó con su familia
23 feb. 2025
Le gustó: Limpieza, personal y atención, estado de la propiedad e instalaciones, comodidad de la habitación
Increíble atención
El hotel muy agradable.
La ubicacion es privilegiada para circuito chico, no tanto para el pueblo ni para Villa la Angostura ya que si esta lejos.
Tiene una alberca maravillosa que esta climatizada.
El restaurante tiene una vista espectacular y algunas habitaciones tambien.
Oscar Arturo
Se hospedó 3 noches en febrero de 2025
10/10 Excelente
Isaac
9 feb. 2025
Le gustó: Limpieza, personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
Excelente
Isaac
Se hospedó 3 noches en enero de 2025
10/10 Excelente
Kevin Axel
Viajó con su familia y niños pequeños
2 feb. 2025
Le gustó: Limpieza, personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
Fui con mi esposa y mi hijo. Se sumo mi familia después.
!Cuento con lujo de detalle porque la pasamos increíble y considero que merece su recomendación!
En la recepción nos atendió Gabriel, super amable nos dejaron ingresar antes del horario "oficial" ya que llegamos muy temprano.
Llegamos y la habitación todo muy limpio, tiene jacuzzi, jabones y todo para darte un baño relajado (sin adicionales)
Después tiene un minibar que es de cargo a la habitación pero se me hace super bien porqué si bien los costos no son de supermercado, tampoco están exagerados, el vino una delicia 😋.
Rentamos auto y todo queda a 10 minutos y 20 minutos esta lleno de playas,
Frente al hotel hay kayak y bicis para rentar, aunque hay otros más económicos eso es de ley pues están sobre la ruta
La cabaña que rentaron el resto de la familia todo super bien, no fue tan Lujo pues es cabaña.
Para cerrar, el hotel tiene spa, no lo probamos
Tiene alberca
Tiene jacuzzi
!Tiene un cine propio!
Tiene una sala de juntas que use
!Un especial para el personal de comida, la verdad que una delicia el desayuno fue espectacular todos los días!
Área de mejora únicamente ( WiFi ) no considero que sea tan pesado como para demeritar todo lo que tiene el hotel, la pasamos increíble
Kevin Axel
Se hospedó 4 noches en enero de 2025
8/10 Bueno
Fernando
Viajó con su pareja, Viajó en grupo
27 ene. 2025
Le gustó: Limpieza, personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
Habitaciones amplias
Buenos colchones
Limpio
Buen desayuno
Fernando
Se hospedó 2 noches en enero de 2025
10/10 Excelente
JOHNNY
Viajó con su familia
27 dic. 2024
Le gustó: Limpieza, personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
Excellent service. The location of the property is convenient, the attractions, the city, and hikes are near the hotel. Highly recommended to spend time with family or by your own.
Great hotel facilities and a peaceful atmosphere to relax!!
JOHNNY
Se hospedó 3 noches en diciembre de 2024
10/10 Excelente
Andrea Nathalie
Viajó por negocios
12 dic. 2024
Le gustó: Limpieza, personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
Excelente lugar para descansar y desconectar. No está tan cerca del centro de Bari, pero sí de varias de los lugares que si o si hay que visitar para deslumbrarse de la naturaleza.
Andrea Nathalie
Se hospedó 1 noche en diciembre de 2024
10/10 Excelente
CARLOS, Quito
Viajó con su pareja
25 ago. 2024
Le gustó: Limpieza, personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
Muy buen servicio
CARLOS
Se hospedó 5 noches en agosto de 2024
10/10 Excelente
León
5 ago. 2024
Le gustó: Limpieza, personal y atención, estado de la propiedad e instalaciones
El lugar y el personal fue increíble! Volvería sin dudarlo!
León
Se hospedó 10 noches en julio de 2024
10/10 Excelente
Tania
Viajó con su familia
5 ago. 2024
Le gustó: Limpieza, personal y atención, estado de la propiedad e instalaciones, comodidad de la habitación
Tania
Se hospedó 2 noches en julio de 2024
6/10 Aceptable
Claudia
Viajó con su familia
17 jul. 2024
Le gustó: Limpieza, personal y atención
Horrible Internet y cama
Las habitaciones bien pero la cama que ofrecen como secundaria muy incómoda. Las toallas horribles y no servían los calefactores. El internet espantoso
Claudia
Se hospedó 3 noches en julio de 2024
10/10 Excelente
Ana Maria
Viajó con su familia
12 jul. 2024
Le gustó: Limpieza, personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
La calidad del personal es increíble! Muy lindo lugar.
Ana Maria
Se hospedó 5 noches en julio de 2024
6/10 Aceptable
Eduardo Alberto
7 ene. 2024
Le gustó: Limpieza, personal y atención, estado de la propiedad e instalaciones
Lamentable experiencia en la Cena de Fin de Año contratada, se abonó U$S 192 por persona, donde unos de los platos principales se sirvió en un plato de pan (carne vacuna de pésima calidad), el otro plato principal de opción era cerdo con excesiva cocción que lo hacía no ingerible. Recomendación, no contratar por Expedía, no respetan el pago en destino hay que depositar al momento de reservar.
Unfortunate experience at the contracted New Year's Eve Dinner, U$ 192 per person was paid, where one of the main dishes was served on a plate of bread (bad quality beef), the other main course of option was pork with excessive cooking that made it inedible. Recommendation, do not hire by Expedía, they do not respect the payment at destination, you have to deposit at the time of booking.
Eduardo Alberto
Se hospedó 7 noches en diciembre de 2023
10/10 Excelente
fernando, mexico
17 jul. 2023
Le gustó: Limpieza, personal y atención, estado de la propiedad e instalaciones
fernando
Se hospedó 6 noches en julio de 2023
10/10 Excelente
JUAN
Viajó con su pareja
27 dic. 2022
Le gustó: Personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
Excelente atención y un lugar de belleza escenica
JUAN
10/10 Excelente
Christian
Viajó con su pareja
10 sept. 2022
Le gustó: Limpieza, personal y atención, servicios, estado de la propiedad e instalaciones
Hermosas las instalaciones , muy buen desayuno , el personal es muy cálido y amable .
Nos alojamos en una cabaña y tenía absolutamente todo lo necesario .
El complejo tiene pileta , spa , un SUM con parrilla y juegos y hasta un cine privado
Tener en cuenta que queda lejos del centro pero es un lugar excelente para descansar y sentirse muy buen atendido .
Christian
Se hospedó 5 noches en septiembre de 2022
10/10 Excelente
Juan Luis
24 abr. 2022
Juan Luis
Se hospedó 3 noches en abril de 2022
10/10 Excelente
mariana
9 feb. 2022
mariana
Se hospedó 2 noches en febrero de 2022
6/10 Aceptable
emilio
24 abr. 2021
Le gustó: Limpieza
falta de resolucion ante problemas
el hotel es lindo y comodo, tuvimos un problema con el agua caliente y algunas cosas y no fueron muy resolutivos
tampoco compensaron el inconveniente ni el mal trago la verdad una lastima
emilio
Se hospedó 2 noches en enero de 2021
10/10 Excelente
Cliente verificado
Viajó con su familia
20 ene. 2020
Le gustó: Limpieza, personal y atención, estado de la propiedad e instalaciones, comodidad de la habitación
Cliente verificado
Se hospedó 2 noches en enero de 2020
8/10 Bueno
Mariana
3 ene. 2020
Le gustó: Limpieza, personal y atención, estado de la propiedad e instalaciones, comodidad de la habitación